Gemeinsame Zukunft

Vermögensaufbau mit Immobilien

Wer ist Thomas Swiderski?

In meiner Zeit als Vorstand der Stiftung habe ich diverse Immobilien-Großprojekte im zweistelligen Millionenbereich erfolgreich abgewickelt. Mein beruflicher Hintergrund gibt mir dazu die Fähigkeit, Risiken abzuwägen und strategisch sowie zielorientiert zu handeln.

Dies habe ich auch erfolgreich beim Aufbau meines eigenen Immobilien-Portfolios umsetzen können.

Gute Bildung entscheidet, wie wir unsere Zukunft meistern. Das ist der Leitspruch der Schimmelpfennig-Stiftung, für die ich ehrenamtlich tätig bin und die auch mir die Möglichkeit gab, mich zu dem Mensch zu entwickeln, der ich heute bin. Dies gebe ich zurück durch meine Tätigkeit in der Stiftung, und möchte dies auch innerhalb meiner Familie weitergeben. Daher bauen meine Frau und ich für unsere Familie den Bestand weiter auf, der deren Zukunft sichert. Durch den regelmäßigen Verkauf von durch mich aufgewerteten Immobilien wird Eigenkapital für weitere Käufe in den Bestand generiert.

Familienbetrieb statt profitorientierter AG

Wir betreiben einen familiären Betrieb mit dem Zweck des Vermögensaufbaus für uns, unsere Kinder und deren Nachkommen. In diesem Zeitraum sollen meine Töchter mit ins Immobiliengeschäft eingeführt werden, um die Zukunftsfähigkeit zu sichern und Risiken zu mindern. Deshalb bilde ich meine beiden Töchter an meiner Seite aus, damit Sie das Portfolio übernehmen können.

Alle Objekte werden in meine Struktur gekauft und somit zeitlich unbegrenzt getilgt und erst von mir und später von meinen Töchtern in einer GmbH bzw. einer Stiftung verwaltet.

Uns liegt vor allem an langfristigen, partnerschaftlichen Geschäften und nicht an kurzfristigen Profiten, um Bilanzen aufzuhübschen.

Mein Track Record

23.723 m²

Mietfläche im Bestand

> 34 Mio €

Investitionssumme

> 10 Jahre

Erfahrung

> 196.000 €

monatliche Mieteinnahmen

254

Objekteinheiten

> 2,4 mio €

Provision ausgezahlt

23.723 m²

Mietfläche im Bestand

> 34 Mio €

Investitionssumme

> 10 Jahre

Erfahrung

> 196.000 €

monatliche Mieteinnahmen

254

Objekteinheiten

> 2,4 mio €

Provision ausgezahlt

Vorteile für Immobilienbesitzende?

Immobilienbesitzende, die mit Thomas zusammenarbeiten, wollen in der Regel (mindestens) eines von folgenden drei Dingen:

  • Schnell verkaufen
  • Höchstpreise trotz "Problem-Immobilie" erzielen
  • Gutes Gefühl, Diskretion und/oder Sicherheit

Kennen Sie Immobilienbesitzende, die vorhaben, ihre Immobilie zu verkaufen? Stellen Sie den Kontakt her und verdienen Sie sich bei einer erfolgreichen Zusammenarbeit eine Tippgeber-Provision. Melden Sie sich dazu einfach über unser Kontaktformular.

Vorteile für Immobilien-Maklerunternehmen?

Thomas ist sich der Bedeutung von Maklerunternehmen für die Akquise interessanter Immobilien bewusst und ist deswegen bestrebt, gute Makler besonders gut zu behandeln.

Sie haben in der Regel mindestens eines von drei Problemen, bei denen ihnen Thomas behilflich sein kann:

  • Mehr Objekte für den Verkauf bekommen
  • Schnelle, reibungslose Abläufe mit möglichst wenig Aufwand
  • Mehr Käufer, die Höchstpreise zahlen

Kennen Sie Immobilien-Makler, für die eine Zusammenarbeit mit Thomas und seinem Team interessant sein können? Sagen Sie uns Bescheid und verdienen Sie sich bei einer erfolgreichen Zusammenarbeit eine Tippgeber-Provision. Melden Sie sich dazu einfach über unser Kontaktformular.

Vorteile für Investierende?

Investor*innen, die mit Thomas zusammenarbeiten, suchen in der Regel nach mindestens einem von drei möglichen Investment-Szenarien:

  • Maximale Rendite
  • Ausgewogenes Chance-Risiko-Verhältnis
  • Möglichst sicheres Investment mit möglichst wenig Aufwand

Kennen Sie Investoren, für die eine Zusammenarbeit mit Thomas und seinem Team interessant sein können? Sagen Sie uns Bescheid und verdienen Sie sich bei einer erfolgreichen Zusammenarbeit eine Tippgeber-Provision. Melden Sie sich dazu einfach über unser Kontaktformular.

Ankaufsprofil

Thomas kauft vorrangig im Berlin-Brandenburgischen Bereich Deutschlands Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Von besonderem Interesse sind Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen sowie Portfolios in Sekundärstädten ab 10.000 Einwohnern mit guter Anbindung per Zug und Autobahn. 

Buy and Hold

Volumen

Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen sowie Portfolios ab 0,5 bis 10 Millionen Euro


Nutzung

Wohnnutzung

Gewerbenutzung ausschließlich falls für Hotels oder Pflegedienste interessant

Zustand

Objekte mit kaufmännischem und/oder technischem Entwicklungspotenzial (z. B. niedriges Mietniveau, Leerstand, Bewirtschaftungsdefizit, Instandhaltungsstau, leicht renovierungs- / sanierungsbedürftig)

Fix'n'Flip

Volumen

Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ferienwohnungen

ab 100.000 bis 1.000.000 Euro

Nutzung

Wohnnutzung und Kurzzeitvermietung

Zustand

Möglichst leerstehende Objekte mit technischem Entwicklungspotenzial (z. B. Instandhaltungsstau, renovierungs- / sanierungsbedürftig)

Meine Superpowers

Familie & Sicherheit

Zukunft & Bildung

Vermögen & Immobilien

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  • Besonders schnelle Abwicklung
  • "Problemfälle" sind ebenfalls willkommen
  • Wir sind äußerst diskret!
  • Maximale Profite bei sanierungsbedürftigen Objekten
  • Bis zu 1.000 € Tippgeberprovision

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